Immobilier & arbitrage

Acheter ou louer

Arbitrez entre acquisition et location selon votre horizon et votre capacité d'épargne, dans les 10 plus grandes villes françaises.

Le bien

Surface45 m²

Prix au m² (€)

Loyer / mois (€)

Prix du bien

459 000 €

Financement

Apport30 000 €

Taux d'intérêt3.7 %

Durée du prêt20 ans

Charges & hypothèses

Charges annuelles2 500 €

Entretien annuel

2 295 €

Revalorisation bien1.5 % / an

Revalorisation loyer1.5 % / an

Coût total achat

493 425 €

prix + 7.5% notaire

Mensualité totale

2 875 €

crédit + assurance

Écart vs loyer / mois

+1 435 €

achat plus cher

Seuil de rentabilité

—

non atteint sur 25 ans

Évolution sur 25 ans

Simulateur à but indicatif — les résultats dépendent de nombreuses hypothèses (frais de notaire, assurance emprunteur, revalorisation, rendement du placement) modifiables ci-contre. Ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.